Olga Bubnová
Prodej vily 540 m², Chodová Planá
Popis nemovitosti
Dovoluji si vám prezentovat nabídku prodeje působivé secesní vily v ulici Pohraniční stráže v Chodové Plané. Prostorné interiéry, dochované původní prvky a rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy vytvářejí výjimečné místo pro bydlení v blízkosti centra městyse.
Užitná plocha domu činí přibližně 540 m2, dalších cca 170 m2 nabízí podkroví s možností půdní vestavby. Pozemky mají celkovou výměru 4 073 m2, z toho zastavěná plocha činí 344 m2 a zahrada 3 729 m2. Součástí prodeje je také zemědělská stavba o zastavěné ploše 153 m2.
Dispozice a prostory domu:
Vila nabízí tři podlaží a prostorné podkroví. Dominantou interiéru je krásná chodba se schodištěm propojujícím jednotlivá podlaží. Dům má dva samostatné vstupy.
V suterénu se nachází devět místností, které poskytují dostatek místa pro skladování a technické zázemí.
Druhé nadzemní podlaží tvoří kuchyň s jídelnou, obývací hala rozdělená do dvou propojených místností, pracovna, ložnice a koupelna s vanou, toaletou a bidetem.
Třetí nadzemní podlaží nabízí tři ložnice, pracovnu, prostornou společenskou místnost a koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Další toaleta je umístěna v každém mezipatře.
Podkroví představuje prostor pro případné rozšíření obytné části formou půdní vestavby.
Rekonstrukce a technické vybavení:
V letech 2009–2014 prošla obytná část domu rozsáhlou rekonstrukcí. Provedeny byly nové rozvody vody a odpadů v plastu, elektroinstalace, rozvody vytápění, podlahy a omítky. Původní interiérové dveře s obložkami byly renovovány, okna vyměněna za plastová. Součástí úprav bylo také vybetonování suterénu, odizolování domu a nové oplocení pozemku. V roce 2014 byla položena venkovní dlažba.
Vytápění je ústřední plynové, s kotlem vyměněným v roce 2022. Atmosféru domu doplňují kachlová kamna v ložnici a americká kamna ve společenské místnosti ve třetím nadzemním podlaží. Za zmínku stojí možnost využití komínů, na které je možné napojit se z každé místnosti.
Zásobování vodou zajišťuje vlastní, kopaná studna, odpadní vody jsou svedeny do tříkomorového septiku. Po zahradě je rozmístěno jedenáct sloupků s přívodem vody a elektřiny.
Zahrada a další možnosti využití:
Rozlehlá zahrada je osázena ovocnými a okrasnými stromy a keři. Vzrostlé dřeviny spolu s jezírkem vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek i rodinné chvíle.
Dle uvedených údajů územního plánu se zahrada nachází v ploše smíšené obytné venkovského typu. Případnou další výstavbu je třeba posoudit podle konkrétního záměru.
Na pozemku se nacházejí také pozůstatky původní cihlové stavby s možností dalšího využití či dokončení dle potřeb budoucího majitele.
Kupní cena zahrnuje kuchyňskou linku, koupelnový nábytek, osvětlení domu, kamenný zahradní stůl a kameny původně určené k obložení fasády.
Lokalita:
Chodová Planá nabízí zázemí pro každodenní život i volnočasové aktivity. K dispozici je mateřská škola, první stupeň základní školy, obchody, restaurace, pošta, knihovna a ordinace praktického lékaře. Sportovní a kulturní vyžití zajišťují hřiště, tělocvična, stadion a kulturní dům. K místním zajímavostem patří pivovar a pivní lázně. Výhodou je také blízkost lázeňského města Mariánské Lázně. Z městys je zajištěné pravidelné autobusové i vlakové spojení.
Pokud hledáte osobité bydlení s velkorysým prostorem a kouzlem historické architektury, tato vila si zaslouží vaši pozornost a doporučuji osobní schůzku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Balkóny | Terasa |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | OB06426-1 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 4 073 m² |
| Plocha užitná | 540 m² |
| Plocha zastavěná | 344 m² |
| Cena | 22 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |