Zuzana Benedyktová
Prodej činžovního domu 611 m², Planá
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout bytový dům o šesti bytových jednotkách a komerčním prostorem s vchodem z ulice v obci Planá. Je strategicky velmi dobře umístěn, nachází se přímo na náměstí Svobody. Celý objekt je rekonstruovaný a je výhodnou investiční příležitostí! Byty i komerční prostor jsou obsazeny, tím pádem nemovitost generuje vysoký měsíční příjem. Možnost je tedy i převzít současné nájemníky. Obchodní prostory jsou o výměře 41m2 k tomu ve dvoře je zázemí o výměře 60m2, které se skládá z kuchyně, WC, koupelny, kanceláře, skladu nebo lze využít jako prostor pro bydlení. K nemovitosti patří garáž a velký prostor ve dvoře, kde možnost vjezdu je z druhé strany domu, což se nabízí k rozdělení a následnému prodeji. Lze tedy při vážném zájmu nechat oddělit garáž a část vnitrobloku a odkoupit tuto část. Ve dvoře je pro všechny bytové jednotky možnost parkování. Ke všem bytům je k dispozici sklepní kóje. Skvělá investiční příležitost! Nemovitost lze koupit rozdělenou na 3 díly. 1. souhrnná nabídky zahrnuje: obchod 41m2, 2 byty v přízemí, jeden o rozměrech 60m2 a druhý o výměře 108m2, 1 garáž, 1 sklad, 1 dílna a půdní prostor pro vytvoření vestavby celkem 100m2 1/3 pozemku z výměry 755m2. Současný čistý výnos činí 32 000Kč (který generuje 1 obchod a 1 byt, druhý byt je ve vlastním užívání) 2. souhrnná nabídka zahrnuje: 2 byty v 1. nadzemním podlaží jeden o výměře 75m2 a druhý byt o výměře 95m2, 1x půdní prostor, 1x samostatná zděná hospodářská budova se dvěma garážema, 2 sklady a půdním prostorem o výměře 100m2 určenému k možné bytové vestavbě a dále 1/3 pozemku z výměry 755m2. Současně jsou pronajaty 2 byty s cekovým čistým výnosem 32 000,-Kč 3. souhrnná nabídka zahrnuje: 2 byty v 2. a 3. nadzemním podlaží, jeden o výměře 95m2, druhý o výměře 85m2, 1 pracovna (kancelář) ve 3. patře o výměře 10m2, půda ve 2. patře vhodná k vestavbě bytu o výměře 60m2 a 1 samostatná hospodářská budova s garáží a skladovým prostorem, podsklepená. Podíl ve výši 1/3 pozemku o celkové výměře 755m2. Současně jsou pronajaty 2 byty s celkovým čistým výnosem 32 000,-Kč Neváhejte kontaktovat makléřku.
Základní údaje
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 228040 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 755 m² |
| Plocha obytná | 611 m² |
| Plocha užitná | 611 m² |
| Plocha nebytová | 60 m² |
| Plocha zastavěná | 483 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |