Kroc Michal
Prodej chalupy 210 m², Stráž
Popis nemovitosti
Samostatně stojící dům po kompletní rekonstrukci a přestavbě s kompletním provozním příslušenstvím a vybavením, vedlejšími stavbami, terasou a navazující zahradou o celkové výměře pozemků 584 m2 v klidné okrajové části obce. Přízemní nepodsklepený RD o dispozici obytných prostor 5+1 ve dvou nadzemních podlažích (přízemí+podkroví) s kompletním provozním zázemím, vkusně řešenými interiéry, nyní sloužící ke komerčním krátkodobým pronájmům k celoročnímu rekreačnímu využití. Objekt vesnického domu byl před rokem kompletně přestavěn, modernizován, adaptován do současné podoby a následně využíván ke komerčnímu rekreačnímu pronájmu se zajištěným celoročním výnosem. V případě využití nemovitosti k vlastnímu trvalému či rekreačnímu bydlení je objekt RD připraven k okamžitému užívání „na klíč“ dle představ nového vlastníka. ENB třída: „G“ průkaz nezpracován. Na objekt RD navazují vlastní pozemky s vedlejšími drobnými stavbami (letní pergola, venkovní sezení, kolna, sklad), zpevněnými venkovními úpravami, udržovaným travním porostem a okrasnými dřevinami s klidovou, užitkovou a manipulační plochou, tvořící jeden uzavřený oplocený soubor nemovitostí původní venkovské usedlosti. Nemovitosti jsou situovány v mírně svažitém terénu s orientací pozemků na severozápad, navazují na veřejné prostranství po celé šíři pozemků na příjezdovou veřejnou komunikaci se zpevněným vjezdem a vstupem s dobrou dopravní dostupností. Nabízené nemovitosti jsou vhodné a využitelné k trvalému rodinnému bydlení, celoroční rekreaci, či zachování stávajícího komerčního krátkodobého pronájmu nemovitosti se zajímavým výnosem z krátkodobých nájmů. Lokace nemovitosti v klidném přírodním prostředí malebné historické obce s navazující zástavbou vesnických stavení s dostupností základních služeb a infrastruktury v cca 5 km vzdálené obci Stráž, cca 15 km od sjezdu na dálnici D5 PlzeňRozvadov. Předností nabízených nemovitostí je velmi dobrý technický stav nemovitosti po kompletní rekonstrukci dokončené v r. 2025, kompletní provozní vybavenost objektu, aktuální okamžitý výnos z krátkodobých komerčních pronájmů, lokace nemovitostí v klidné okrajové části obce v přírodní venkovské krajině, blízkost dálnice D5 a možnost okamžitého užívání a bydlení. Dispozice: přízemí vstup, předsíň se schodištěm, obytná místnost s krbovými kamny, kuchyně s jídelnou, 2x ložnice, koupelna (sprchový kout, umyvadlo), WC, technická místnost… terasa. Podkroví schodiště, hala, otevřený obytný podkrovní prostor, ložnice, koupelna s WC (sprchový kout, umyvadlo, WC). Přístup z veřejné zpevněné komunikace (vstup + vjezd), elektřina (220/380 V), napojeno na veřejný vodovod, odkanalizováno přes septik s přepadem do povrchové kanalizace, bez napojení na rozvod plynu, internetair. Vytápění: centrální tepelným čerpadlem (voda/vzduch) + lokální (doplňkové) na tuhá paliva krbová kamna. Zastavěná plocha RD: 128 m2, vnitřní užitní plocha objektu: cca 210 m2, plocha pozemků celkem: 584 m2.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 286124 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 584 m² |
| Plocha obytná | 190 m² |
| Plocha užitná | 210 m² |
| Plocha nebytová | 36 m² |
| Plocha zastavěná | 164 m² |
| Cena | 8 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |