108 REAL ESTATE-S
Prodej skladu 3192 m², Planá
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní areál s administrativními prostory v atraktivní lokalitě Planá u Mariánských Lázní.
Objekt je aktuálně pronajatý několika stabilním nájemcům, což zajišťuje okamžitý výnos a zajímavý investiční potenciál.
Je možné počítat s pravidelným cash-flow od prvního dne, přičemž část prostor zůstává volná pro další pronájem nebo vlastní využití. To je příležitost pro navýšení výnosu a optimalizaci návratnosti investice. Hrubý výnos se aktuálně pohybuje kolem 8–9 % p.a. s jednoduchou návratností přibližně 11–12 let.
Areál je zároveň vhodný pro koncového uživatele, který může využít možnost výpovědi stávajících nájemních smluv a přizpůsobit objekt svým potřebám.
Specifikace
Výrobní haly: cca 1 907 m2
Administrativní budova: cca 812,5 m2 (dvě podlaží)
Další skladové a technické prostory: cca 472 m2
Celková plocha areálu: více než 3 000 m2
Specifikace
Základní údaje
| Konstrukce | Skeletová |
| ID nemovitosti | MM-6520-1-xxx-2154315663 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 192 m² |
| Plocha užitná | 3 192 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |