Lukáš Pytlík
Prodej Ostatních komerčních prostor 591 m², Tachov
Popis nemovitosti
V Tachově nabízím k prodeji komerční areál, který chytře propojuje komfortní bydlení s podnikatelským zázemím na jednom místě. Pro lepší představu o vile je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie vč. záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky. LOKALITA: Tachov je okresním městem s veškerou občanskou vybaveností i skvělou dopravní dostupností. Rychlé napojení na dálnici D5 zajišťuje pohodlné spojení s Plzní, Prahou i Německem, skvělé spojení je i směrem na Mariánské Lázně, potažmo Cheb. Okolí města nabízí klid, zeleň a spoustu místa k relaxaci je protkané turistickými stezkami a cyklostrasami, na dosah leží chráněná krajinná oblast Český les. Nemovitost se nachází na adrese Plzeňská 719. Je samostatně stojící, mimo městskou zástavbu, a přesto kousek od centra Tachova i dálnice. DISPOZICE STAVBY: Cihlovou stavbu tvoří obytný dům a navazující komerční prostory. Podsklepený dům je ve velmi dobrém stavu se 3 nadzemními podlažími o celkové výměře přibližně 250 m2. Přízemí může sloužit jako kanceláře či obchodní prostory a 2 patra poskytují plnohodnotné bydlení, případně další administrativní zázemí. Na každém patře se nachází WC, přízemí a 1. patro je vybaveno kuchyní, 1. a 2. patro disponuje vlastní koupelnou. Dispozice tak umožňuje flexibilní využití – bydlení, pronájem (vč. kanceláří) či kombinaci všeho společně. Komerční prostory o výměře přes 300 m2 tvoří 2 dílny s vlastním sociálním zázemím a velký skladový prostor. 1 z dílen je aktuálně pronajímána jako autoservis, druhá nabízí stejný potenciál nebo jiné podnikatelské využití. Nad dílnou a skladem se nachází půda. TECHNICKÉ INFORMACE: Stavba je napojena na městský vodovod i kanalizaci. Dům a dílny mají svůj vodoměr. Stejně tak elektroměr je určen zvlášť pro každou z dílen a zvlášť pro dům. Vytápění zajišťují elektrokotle a výkonný kotel na pelety. Dům obsluhují 2 elektrokotle a kotel na pelety a každá dílna má rovněž svůj elektrokotel. Díky samostatnému měření energií tak lze veškeré náklady přehledně rozpočítat mezi obytnou a komerční část nemovitosti. Stavba stojí na rozlehlém, oploceném pozemku o výměře téměř 5 500 m2, zajišťující dostatek soukromí. Na pozemku se nachází vyasfaltovaný dvůr se spoustou místa pro parkování vč. krytého přístřešku, dále zahrada s altánkem nebo historická lednice pro uskladnění masa. Celý objekt je chráněn kamerovým zabezpečovacím systémem. PENB tř. C. Jestliže Vás tato víceúčelová nemovitost, poskytující bydlení a zároveň generující příjem z nájmu zaujala, kontaktujte mě, rád Vám ji osobně představím. Díky své velikosti, atraktivní poloze i rychlému napojení na dálnici je tato nabídka skvělou volbou nejen k pohodlnému bydlení, ale i jako praktické zázemí pro podnikání. Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 260006 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 5 421 m² |
| Plocha užitná | 591 m² |
| Plocha zastavěná | 410 m² |
| Cena | 16 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |