Milan Brožek
Prodej hotelu, penzionu 650 m², Rozvadov
Popis nemovitosti
Fara z roku 1797 – místo, kde se zpomalí čas a z každého koutu dýchá genius loci. Když se vrátíte domů na faru, jako by se svět přestal točit. Na jaře se probouzí krajina vůní, která je tady silnější než kdekoliv jinde. I přes zavřená okna slyšíte zpěv ptáků a bzučení včel, zahradu pokryje koberec bledulí a zavoní medvědí česnek. V létě jste krok od luk, lesů a mokřadu, kde večerní ticho vystřídá žabí koncert. Rána jsou tady neobyčejně svěží a voňavá, ideální pro vyjížďky na koni, a po práci můžete skočit do zastřešeného vyhřívaného bazénu (až 33 °C), ve kterém se koupe od Velikonoc až téměř do Dušiček bez ohledu na počasí. Podzim barví okolí šípky a jeřabinami a houby se zde nehledají — ty se prostě sbírají. V zimě krajinu přikryje sníh jako z Ladových obrázků, zatopí se v kamnech, uvaří čaj z šípků za plotem a fara se vánočně rozzáří. Součástí areálu je druhá budova se stájí — 4 boxy, sedlovna, krmírna a automatické napáječky. Může sloužit pro koně, ale stejně dobře jako dílna, garáže, ateliér či dokonalý pánský klub, kam by – jako na Karlštejn – ženám byl vstup zakázán a tajemství by přikryl dým z kvalitních doutníků. Dámy si naopak mohou vytvořit svůj „hrad Karlík“ a oddávat se józe nebo zde zřídit kosmetický salon v místnosti u sauny. Nad objektem je připraven velký prostor s přivedenými sítěmi vhodný pro další byt, sál či školící místnost. V areálu se nachází plně vybavená glampingová kopule vhodná pro romantické přespávání, pro děti nebo návštěvu nebo i jako zdroj přivýdělku. Po celý rok lze využívat wellness zázemí — vířivku vyhřátou na 40 °C, saunu až 90 °C, ochlazovací bazének i odpočinkovou místnost. Uzavřený pozemek téměř 4 000 m² poskytuje absolutní soukromí a prostor pro relax, pěstování i setkávání. Samotný dům o ploše cca 650 m² je nyní rozdělen na 4 byty (5 koupelen, 8 WC, 5 kuchyní), ale lze jej jednoduše proměnit na velkorysé rodinné sídlo, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Pozemek po bývalé katolické škole s historickým sklepem nabízí možnost další výstavby a k faře náleží i propachtované pozemky cca 30 000 m² vhodné pro výběhy, glamping, tábory či volnočasové aktivity. Nemovitost umožňuje nejen výjimečné bydlení, ale i pořádání svateb, pobytů či firemních akcí. Nemovitost je nabízena ve třech cenových variantách již od 13.990.000 Kč, podle rozsahu pozemků a vybavení zahrnutého v prodeji. Podrobné zpracování kapacit, možností využití a výnosové metody zašleme vážným zájemcům individuálně v PDF.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 374 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 270 m² |
| Plocha užitná | 650 m² |
| Plocha zastavěná | 270 m² |
| Cena | 13 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |